Frage zum Steuerrecht bei Vermietung

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derdoctor
Stammgast

#1 erstellt: 09. Mai 2011, 10:40

Hallo Zusammen,

ich habe einen Freund der würde gern seine Eigentumswohnung vermieten. Diese liegt in einer Ortschaft in der der Mietspiegel bei 5,5€/m² liegt. Die Wohnung hat 98m² und würde nach dem Mietspiegel berechnet 539€ Kaltmiete kosten. Da nun die Leute an die er Vermieten will gute Bekannte von ihm sind, möchte er die Wohnung gerne zu Selbstkosten (Rücklagen für Eigentümergemeinschaft etc) vermieten, was dann ca 150€ zzgl Nebenkosten wären. Ein Nachbar der davon Wind bekam sagt aber das er das seitens des Finanzamtes nicht dürfe, er müsse einen Mietzins erheben der dem Mietspiegel entspricht. Andernfalls würde das Finanzamt auch bei nur 150€ Mieteinahme die möglichen 539€ versteuern.
Ist das wirklich so bescheuert gelöst?? Muss man wirklich den höchstmöglichen Mietzins berechnen?

Vielen Dank für Antworten.

Hüb'
Moderator

#2 erstellt: 09. Mai 2011, 11:56

Hallo,

da empfiehlt sich ein Nachfragen beim zuständigen Sachbearbeiter des Finanzamtes. Dir werden sicher gerne helfen.

Grüße
Frank

derdoctor
Stammgast

#3 erstellt: 09. Mai 2011, 12:19

Hätte ja sein können, das jemand schon einmal einen solchen Fall hatte und Auskunft geben könnte. Wer ruft schon gern beim Finanzamt an. Zumal es ja gar nicht um mich selbst geht.

Trotzdem vielen Dank.

Guten Tag

koenigstiger25
Inventar

#4 erstellt: 06. Jun 2011, 09:34

Es gibt "Nachteile" bei verbilligter Vermietung von Wohnräumen, aber die Aussage des Nachbarn ist, mit Verlaub, völliger Blödsinn...

näheres per PN

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